Nuestro equipo humano está formado por Administradores de Fincas, Economistas e Ingenieros Técnicos Industriales, con lo que nuestro ámbito profesional abarca tanto el área de la gestión administrativa y contable, como las cuestiones técnicas y de mantenimiento comunitarias.
Nosotros entendemos que en un edificio no solo existe una comunidad de propietarios, sino que también existen unas instalaciones que hay que mantener y proyectos que hay que gestionar.
Nuestro modelo y sistema de gestión actualizado a las nuevas tecnologías hacen que podamos atender a cualquier comunidad de propietarios, sin importar su ubicación. Con la garantía de profesionales miembros del Colegio de Administradores de Fincas con una amplia experiencia en el sector.
En Administraciones de Fincas Fuengirola nos caracterizamos por estar al servicio de las Comunidades y de los Comuneros, ofreciendo un contacto directo, cercano, flexible y adaptado a las necesidades de cada Comunidad y vecino.
Los administradores de fincas de las comunidades se han convertido en figuras muy importantes que deben estar en manos de auténticos profesionales. Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura del administrador de fincas como una pieza clave en nuestra vida.
Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrar mucho dinero a la comunidad de propietarios.
Además contamos con una delegación en la localidad de Estepona para gestionar todas nuestras comunidades que están situadas en la zona más occidental de la provincia.
Contabilizamos todos los apuntes del mes anterior. De esta manera conseguimos adelantarnos a cualquier desvío presupuestario o a detectar cargos injustificados en las cuentas bancarias de tu comunidad de propietarios. Cada mes enviaremos a la comunidad un informe de los cobros y pagos del mes anterior.
Controlaremos tanto los desvíos presupuestarios como si los actuales contratos suscritos con los diferentes proveedores y mantenedores se ajustan al precio de mercado.Actualmente la gestión energética es una labor importante. Realizaremos una auditoría energética con el correspondiente informe de actuaciones, tanto a la hora de ajustar la contratación como a la hora de realizar la actualización e instalación de nuevos elementos con mayor eficiencia energética.
Las reclamaciones judiciales por reclamación de cantidad por impago de cuotas estarán incluidas en nuestro portfolio de servicios contratados.No nos limitaremos a preparar el expediente judicial ya que el 60-80 % de las deudas de los propietarios se solucionan realizando gestiones activas de reclamación extrajudicial. Muchas de las carteras de recibos pendientes de las nuevas comunidades se deben a que los anteriores administradores no han realizado ninguna gestión.
Podrás acceder vía web a cualquier documentación de la comunidad a través de nuestro gestor documental. Mensualmente se irá actualizando con los nuevos informes que se vayan generando.Accede a cualquier acta o contrato a través de internet.
Se realizará un control de todas las incidencias sufridas en las instalaciones y nuestro personal especializado valorará cuál es la mejor opción para resolver cada una de ellas. Las instalaciones bien gestionadas pueden suponer un ahorro entre el 20%-30% de los costes del mantenimiento.
Las comunidades de propietarios pueden ser responsables subsidiarias frente a incumplimientos legales de sus proveedores y/o mantenedores. Por este motivo es importante que se realice un control periódico.Todos nuestros proveedores pasan un control y se les exige que superen nuestra política de acceso a nuestros listados de proveedores.
Sí tu comunidad de propietarios dispone de zonas comunes (sala social, pistas de pádel, piscinas, etc), pondremos a vuestra disposición todas las herramientas para que podáis gestionarlas con las nuevas tecnologías (reservas vía web o smartphone, control de accesos, etc.)
Solicítanos un presupuesto para tu comunidad de propietarios al número de teléfono 951 10 50 09 o a través de nuestro FORMULARIO WEB.
